nwulf (nwulf) wrote,
nwulf
nwulf

Три правовых вопроса во вторник

tl

Сегодня:
1. Коллектор угрожает уголовным делом.
2. Алгоритм продажи квартиры.
3. Госпошлина при вступлении в наследство.



1

Вопрос:
Колектор угрожает возбуждением статьей о мошенничестве. Исправно платил кредит после чего не смог платить. Названивали требовали обещания. Ну и записей естественно разговоров у них много. Теперь сказали возбуждают дело.
И что мне грозит до 5 лет.. . Как быть?


Ответ:
Коллектор не имеет права возбуждать уголовное дело. Уголовное дело имеют право возбуждать правоохранительные органы.
Во вторых это гражданско-правовые отношения. Пусть банк идет в суд, выигрывает дело (если выигрывает),
получает исполнительный лист и передает его приставам, а те уже начинают исполнительное производство.
Если у коллектора есть договор переуступки права требования, то истцом может он.
В суде необходимо внимательно проверить расчет, который представят "враги", а также посмотреть соблюден ли установленный договором (если он предусмотрен) досудебный порядок урегулирования спора.
Кроме того, имеет смысл заявить ходатайство о снижении размера штрафов и процентов. Не факт, что суд удовлетворит, но тем не менее.
После вынесения решения судом, если решение Вас не устроит, его надо обжаловать в вышестоящий суд.
Кроме того,  Вы не лишены права по вступлению решения в законную силу, и начале исполнительного производства подать заявление в суд, вынесший решение об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда.
Помните, что на стадии исполнения есть только две стороны Вы и судебный пристав-исполнитель. Коллекторов с их угрозами спокойно шлите в известном направлении.


2

Вопрос:
Алгоритм продажи квартиры. Посредника нет. Есть продавец и покупатель. Куды бечь?
Если можно по шагам. Кто проверяет сделку?


Ответ:
Никто и ничего проверять не обязан. Полная проверка квартиры на "юридическую чистоту" дело не одного дня и стоит определенных денег.
Что касается договора, то его текст берете из общедоступных источников (в том числе, из сети интернет) в трех экземплярах + три экземпляра акта приема - передачи недвижимого имуществва (квартиры)
Далее идете в управление службы государсвенной регистрации, кадастра и карторгафии.
Сдаете все регистратору (регистратор проверяет договор и соответствие документов и данным, указанным в договоре, но не саму сделку) и оплачиваете госпошлину.
Для обеспечения безопасности сделки передачу денег лучше осуществлять через банковскую ячейку. Деньги и условия их передачи заложить в ячейку накануне сделки.

Вообще, сопровождение сделки недвижимого имущества и контроль всех этапов лучше доверить специалисту.


3

Вопрос:
При наследовании земельного участка в СНТ. На земельном участке находится дом.
При открытии наследственного дела, стоимость дома и участка по отдельности рассматривались.
Никто, ни наследодатель, ни наследники, на этом участке не зарегестрированы (просто у наследодателя в собственности).
Наследование по закону и наследники первой очереди. Как будет считаться пошлина? Какая-то часть процента,
или как-то для СНТ по-другом считается?


Ответ:
Не зависимо от проживания\непроживания и очереди наследования, стоимость (оценка)  будет считаться по кадастровой стоимости. Данные есть в управлении росреестра.




Tags: 3ввв, Коллекторы, банки, вопрос и ответ, государственная пошлина, гражданское право, исполнительное производство, кредит, наследство, недвижимость, спросите у меня
Subscribe

promo nwulf december 8, 2015 21:38 9
Buy for 20 tokens
Про уловки страховых компаний, особенно когда касается возмещения по договору добровольного страхования (КАСКО) написанно сотни тысяч статей. Но всегда приятно, когда ты принимаешь участие в том, чтобы заставить страховую компанию исполнять свои обязательства. мне попало в руки дело, когда при…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 20 comments