March 7th, 2017

Перевод в нежилое помещение (совет юриста #53)

сю4.jpg

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно ПОД КВАРТИРОЙ, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ также перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕЛИГИОЗНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Добавляйтесь в друзья: ЖЖ | ВК | ФБ | Твиттер
Подписывайтесь на: instagram | telegram


Вопросы во вторник

3vvv.jpg

1.

Вопрос: Как правильно передать присужденные деньги истцу? Гражданский суд вынес решение о энной сумме, которую ответчик должен истцу. Дело вели адвокаты, бумаги с решением суда у ответчика на руках нет. Сын истца пришёл к ответчику и просит выдать хотя бы половину суммы сейчас на руки. Как правильно передать деньги, что бы потом истец не сказал, что денег не получал? Расписка, почтовый, банковский перевод?

Ответ: Если дело еще не дошло до приставов, то отдать деньги лучше всего самому истцу, а не его сыну.
Это могут быть как расписка или соглашение, в которых будет указано, что указанные денежные средства перечисляются во исполнении решение суда по такому-то делу в таком-то объеме. А истец, в свою очередь, указывает, что указанные денежные средства получил в полном объеме и претензий по исполнению данного решения не имеет.
Если вы хотите перечислить денежные средства безналичным переводом, то перед этим лучше всего составить соглашение, где будет указано, что денежные средства во исполнении решения перечисляются на банковский реквизиты, а получателем является истец. 

2.

Вопрос: Как стать собственником в случае, если однокомнатная квартира была на троих, в домовой книге по смерти один человек снят с учета, второй умер, но с учета не снят, а третий живой, становится ли он автоматически собственником? или нужно оформлять наследство? (но на руках так же три «розовые» бумаги об 1/3доли собственности).Что делать и куда обратиться?

Ответ: Автоматически наследником вы не становитесь. Если вы являетесь наследником, указанных умерших лиц, то вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Снятие (не снятие) с регистрационного учета умерших лиц никаких правовых последствий не несет.

3.

Вопрос: Можно ли сдавать квартиру, на которую суд наложил арест в рамках судебного спора?

Ответ: Когда суд накладывает обеспечительные меры (арест) он указывает в своем определении какие именно обеспечительные меры он накладывает. Например, суд может запретить проводить регистрационные действия, делать перепланировку. Может запретить сдавать в аренду, а может и нет. Надо читать определение суда.

Добавляйтесь в друзья: ЖЖ | ВК | ФБ | Твиттер
Подписывайтесь на: instagram | telegram