nwulf (nwulf) wrote,
nwulf
nwulf

Category:

Обманул, даже не начав работать. Или снова риелторы.



Сегодня произошло. Приходит девушка на консультацию с риелтором.
Я считаю риелторов злом, с которым по возможности надо бороться всеми законными способами. Есть, наверное, и среди них отличные ребята, но скорее как исключение.

Девушка решила продать квартиру, тут же появились «помогалы». Одному удалось втереться в доверие и охмурить девушку волшебными риэлтерскими сказами или чарами или обещаниями.
Девушке надо уехать за пределы нашей родины на месяц-другой.

И она справедливо полагала, что за это время «помогала» найдет ей хорошего, некапризного, «жирного» и «сладкого» покупателя, согласного на все условия. Поскольку без «опытного» риелтора никак нельзя.


Логично, что риедтору нужны полномочия на показ квартиры, получения справок, и получения аванса (задатка), с правом подписания предварительного договора, но без права отчуждения и получения за отчуждение денежных средств, она оформила ихв виде доверенности и удостоверила у нотариуса.

Образец доверенности ей выдал риелтор.


Но видимо чары риелтора все же оказались не столь убедительными и она решила проконсультироваться по полномочиям, которые она ему передала.

Читаю доверенность, вроде все хорошо, нет подвохов. Ан нет, нашел. В тексте указано следующее (не дословно):
Риелтор вправе получить денежные средства в качестве аванса / задатка за продаваемую квартиру. Но не вправе получать денежные средства по договору купли /продажи квартиры.

Квартира по рынку 13-15 млн.р.
Подвох в том, что не указан предел аванса. Предвкушая прекрасное окончание рабочего дня, спрашиваю у риелтора.

Я: Аванс может быть 50000 руб.?
Риелтор: да.

Я: А 100 т.р?
Риелтор: да.

Я: А 500 т.р.?
Риелтор: да.

Девушка начинает понимать куда я клоню, а риелтор или не понимает или понимает, но вида не показывает.

Я: а 12 млн аванс может быть?
Риелтор: Нет.

Я: почему?
Риелтор: Ну это много, так обычно не бывает.

Я: где указано, что обычно не бывает. Норму закона в студию.
Риелтор: Ну, мы так работаем.

Я: То есть, если вы, гражданин риелтор, подпишите предварительный договор допустим на сумму 13 млн. и возьмете в качестве аванса 12 млн. то ваша клиентка их может и не увидеть? Поскольку она по вашему же образцу доверенность делала и не ограничивает ничем размер аванса.
Риелтор: ну мы так не делаем.

Я: А кто и что мешает?
А в ответ многозначительное молчание.


Я: Хорошо, а кто вам мешал в образце доверенности указать следующие: «с правом получения аванса /задатка в сумме не более 30-50-100 т.р."? Так было бы честнее по отношению к клиенту, которая вам доверяет.
Риелтор: ну мы же не обманем.

Я: меня, а ее вполне.
Риелтор: пожимает плечами.

Далее, если бы риелтор предложил за свой счет исправить доверенность (уточнить лимит аванса), я бы промолчал. Но почему-то продолжал молчать риелтор. Девушке посоветовал не продолжать с риелтором деловое общение.

Денег не взял, обещала сувенир какой-нибудь хороший привести.
Для Вас же совет бесплатный) Благодарите в коментах)



Добавляйтесь в друзья.

Я есть в социальных сетях:
ВК | ФБ | Твиттер | Инстаграм |
Каналы: Телеграм | ДЗЕН

Tags: бесполезные профессии, договоры, недвижимость, нет-риелторам
Subscribe

Posts from This Journal “нет-риелторам” Tag

promo nwulf may 23, 09:02 13
Buy for 20 tokens
Продолжаем поездку по местам памяти Великой Отечественной войны. В прошлый раз это был Разъезд Дубосеково и Волоколамск. А от него мы двигаемся в сторону Ржева. Пока едем пару слов о дороге. выехать пораньше: и дороги свободнее и притопить можно (с учетом камер). М-9 (Е-22) она же…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 25 comments

Posts from This Journal “нет-риелторам” Tag